導言
- 確認【新青安 2.0 已屆期】，2026 年 8 月 1 日起已由青安 3.0 接續。
- 整理【青安 3.0 正式資格】，一次看懂年齡、所得、房價與婚育額度。
- 說明【舊案未撥款怎麼處理】，確認哪些婚育家庭可以撤案重申請。
新青安 2.0已在 2026 年 7 月 31 日屆期，新案件自 2026 年 8 月 1 日起改看青安 3.0。
這次不是單純換名稱，申請資格新增年齡、本人所得與房屋總價門檻，婚育家庭的最高額度也有所調整。
如果你先前查的是新青安 2.0，現在最重要的是把舊規定與青安 3.0 分開看。
本文會整理新舊方案差異、目前可申請資格、利息補貼與舊案轉接方式，讓你知道接下來該怎麼處理。
新青安 2.0 已在 2026 年 7 月 31 日屆期。2026 年 8 月 1 日起的新案件，應依青安 3.0 的資格與規定辦理。
借款人本人年所得總額不得超過 200 萬元。這項門檻看的是申請人本人，不是把夫妻或全家收入加總後判斷。
申請時須未滿 50 歲，且申貸年齡加核貸年限不得超過 80。即使符合年齡門檻，實際年限仍要由銀行依收入、信用與還款能力審核。
一般對象最高 1,000 萬元，新婚家庭最高 1,200 萬元，育有未成年子女家庭最高 1,500 萬元。這些都是方案上限，實際額度仍會受到房屋鑑價、收入與銀行審核影響。
符合婚育家庭資格者，可提供證明向公股銀行撤案並重新申請青安 3.0。是否重申請要先和承作銀行確認，而且一旦選擇後就不能再變更。
新青安 2.0是 2023 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日間實施的青安貸款精進方案。
現在它已經屆期，2026 年 8 月 1 日起由青安 3.0 接續至 2029 年 7 月 31 日。
原本最高 1,000 萬元、最長 40 年與寬限期最長 5 年等架構仍是比較基礎，但新制另外增加年齡、所得與房價門檻。
目前要送件的人，應直接依青安 3.0 的正式資格準備，不再用市場推測判斷。
青安 3.0 的調整方向，是把資源更集中在無自有住宅、確實自住且符合政策條件的購屋家庭。
所以這次把年齡、本人所得與房屋總價直接寫進資格，也延續限貸一次與貸後查核。
這些項目現在都已經是正式規定，不再只是新青安 2.0屆期前的市場討論。
申請前先逐項核對，會比只問利率與最高額度更實際。
兩個版本最大的差別，不是單純把貸款上限往上調，而是青安 3.0 增加更明確的申請門檻。
下面用同一張表整理申辦期間、資格、房價、額度、補貼與貸後管理。
如果你現在才要申請，請直接看青安 3.0 欄位，舊版只用來理解差異。
原本圍繞新青安 2.0續辦的討論，目前已由財政部公布成青安 3.0 正式規定。
申請時至少要同時看六個面向，不能只符合其中一項。
這些是共同資格與方案上限，最後能否核准及核准多少，仍由承作銀行依個案審核。
青安 3.0 的所得門檻看借款人本人年所得總額，不是把夫妻或家庭全部收入加在一起。
本人年所得超過 200 萬元，就不符合這項新制資格。
所得符合只是其中一關，申請人仍要符合年齡、房價及無自有住宅等其他規定。
不要只用月薪自行推算，送件前應向承作銀行確認認定資料與年度。
青安 3.0 規定借款人在申貸時未滿 50 歲，申貸年齡加上銀行核准年限合計不能超過 80。
因此，能不能貸到最長 40 年，還要看申請時的實際年齡。
年齡門檻是申請資格，核貸年限則是銀行綜合審核結果，兩者不能混在一起。
青安 3.0 不只看買賣契約上的成交價，銀行鑑價也必須同時沒有超過地區門檻。
只要其中一個價格超過，就不符合這項房價資格。
看屋時要先確認房屋所在地的級距，再把成交價與可能鑑價一起納入判斷。
不要只因為成交價壓在線內，就先假設一定符合。
青安 3.0 把一般對象最高 1,000 萬元的額度保留，另外提高婚育家庭的方案上限。
新婚家庭看申請日前 2 年內是否完成結婚登記，育兒家庭則看是否育有未成年子女。
額度提高不等於每個家庭都會貸滿，月付金與總利息仍要按實際核准條件試算。
青安 3.0 的利息補貼不是一路維持相同幅度，所有貸戶先享有滿 3 年的 2 碼補貼。
滿 3 年次日起，每年減少半碼，直到補貼結束並回復原貸款利率。
只用前 3 年優惠利率估算買房能力，容易低估後面的月付壓力。
現在的新案件應直接依青安 3.0 資格準備，不需要再等新青安 2.0續辦消息。
送件前先把本人所得、年齡、房屋價格、婚育證明與還款能力整理完整。
如果是 2026 年 7 月 31 日前申辦新青安 2.0但尚未撥款，且符合婚育家庭資格，可向公股銀行詢問撤案重申請。
財政部提醒，這項選擇一旦完成就不能再變更，因此要先比較兩個案件的條件與時程。
是否重申請請直接和原承作公股銀行確認，不要自行假設舊案會自動轉換。
和新青安 2.0相比，青安 3.0 的資格更明確，婚育家庭也有較高的方案額度。
條件變得更清楚，代表看屋前就能先排除不符合所得、年齡或房價門檻的物件與方案。
真正要做的不是追最高額度，而是確認補貼遞減後仍能穩定還款。
新青安 2.0已經屆期，現在要申請青安貸款，應直接核對青安 3.0 的年齡、本人所得與房屋總價門檻。
新婚或育有未成年子女的家庭，可以再確認較高額度是否適用，但仍要以銀行核准為準。
準備買房時，除了看目前利率，也要把補貼滿 3 年後逐年減少、寬限期結束與本金攤還一起算進去。
如果舊案尚未撥款且符合婚育資格，則先向原公股銀行確認是否適合撤案重申請。
規定看懂後，再用自己負擔得起的月付金決定房價與貸款額度，會比只追優惠更安心。
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